Pořízení rodinného domu, nebo bytu nemusí vždy nutně znamenat, že užívání nemovitosti bude bezstarostné po několik dalších let. Poměrně velká část realizovaných novostaveb vykazuje už při převzetí zásadní vady a nedodělky. Z praxe víme, že některé vady u novostaveb jsou tak zásadního charakteru, že je nutné neprodleně zajistit finančně nákladnou sanaci identifikovaných vad. Sanace takových vad bývá zpravidla nákladná a mnohdy vyžaduje vyklizení celé nemovitosti. Finanční prostředky vynaložené navíc (mnohdy díky nedostatečné odbornosti zhotovitele) znamenají značný a nepříjemný zásah do rodinného rozpočtu. V nejhorších případech dochází i k prodeji nemovitosti z důvodu nedostatku finančních prostředků. Z těchto důvodů je nutné vždy zkontrolovat technický stav nemovitosti a identifikované vady či tzv. riziko faktory připomínkovat již v době před převzetím novostavby či postup výstavby kontrolovat průběžně. Jedná-li se o nákup starší nemovitosti, je předpoklad investice dalších finančních prostředků výrazně vyšší. Naše společnost nabízí služby průběžné technické kontroly při výstavbě nemovitostí, jedná se o tzv. technický dozor investora či o inspekci nemovitosti. Pro naše klienty zajišťujeme služby v plném rozsahu včetně dalších navazujících činnosti, jako jsou odborná diagnostická měření, tvorba posudků či právní služby.

Pokud prodáváte či kupujete bytový dům, pravděpodobně se neobejdete bez technické inspekce, která identifikuje vady či rizikové faktory vyskytující se na objektu a určí náklady na sanaci těchto vad.

Pro vlastníky bytových domů, SVJ či správce bytových domů nabízíme kompletní ověření technického stavu při převzetí od developera či následně před uplynutím záruční doby. Zajistíme sepsání identifikovaných vad, které budou dále sloužit pro řádné dokončení díla či reklamaci stavby. Pro naše klienty zajišťujeme zastoupení při řešených sporech. 

Pokud zvažujete rekonstrukci společných prostor či konstrukcí ve vašem bytovém době, zpracujeme pro Vás technické posouzení společných prostor s ohledem na skutečný stav konstrukcí a jejich předpokládanou životnost. Na základě těchto informací s ohledem na znalosti z oblasti ekonomiky staveb vám zpracujeme plán doporučených oprav, který bude mít zásadní vliv při rozhodování o tom, jaké konstrukce sanovat či rekonstruovat nejdříve s přihlédnutím k rámcovému vyčíslení předpokládaných realizačních nákladů.

Odborné posudky Provádíme odborné či znalecké posudky v různých odvětví pozemního stavebnictví. Specializujeme se na vady a poruchy zděných staveb a dřevostaveb. Zastupujeme klienty při převzetí staveb, reklamacích, nebo při vzniklých sporech.

Pro nejpodrobnější a nejmodernější ověření technického stavu nemovitosti používáme profesionální vybavení, kterým je možné identifikovat, pouhým okem jinak neviditelné, tzv. skryté vady v konstrukcích. Mezi základní diagnostická služby patří zejména:

• Zkouška vzduchotěsnosti obálky budovy (Blower-door test)
• Termovizní měření
• Akustické měření

V rámci prováděných inspekcí nemovitostí zajišťujeme provedení sond do konstrukcí a odběry vzorků stavebních materiálu pro laboratorní ověření jejich kvality a stavu. Mezi nejčastější posouzení patří například ověření pevnosti betonu či odběr vzorků dřeva (tzv. mykologický rozbor).

Pro naše zákazníky dále zajišťujeme zpracování Průkazů energetické náročnosti budovy (PENB), který je nezbytnou součástí při prodeji nemovitosti.

Naše společnost posuzuje technický stav i rozsáhlých komerčních objektů s různým účelem využití. Hlavními obory, které jsou u předmětných nemovitostí hodnoceny jsou zejména:

• Statika
• Úniky tepla
• Izolace proti vodě
• Zvuk a hluk
• Technické zařízení budovy
• Bezpečnost nemovitosti při užívání a požární bezpečnost
• Zdravotní nezávadnost
• Povrchy stavebních konstrukcí