Pro obce a veřejnou správu

Realizace stavebních projektů (zejména pak projektů spolufinancovaných z dotačních programů) je složitý a odborně náročný proces vyžadující zodpovědný přístup pro dosažení kvalitního výsledku realizovaného díla za přijatelných ekonomických a časových podmínek. Z tohoto pohledu je nezbytné zajistit odborně způsobilý technický dozor investora (TDi), který hájí zájmy investorova v podobě realizace technicky kvalitního díla a mnohdy ušetří nemalé finanční prostředky, čas a starosti s jinak nekvalitně prováděným dílem.

Služby technického dozoru investora zajišťujeme především pro obce a subjekty státní správy, ale i pro developery či stavebníky. Dozor je vždy prováděn odborně způsobilou osobou ve stavebnictví, která má dostatečnou praxi na velkých, ale i menších stavebních projektech. Odborně způsobilý technický dozor disponuje potřebnou autorizací u České komory autorizovaných techniků a inženýrů a certifikací u Asociace inspektorů nemovitostí.

Při provádění technického dozoru investora Vás budeme zastupovat ve všech fázích výstavby a to již od fáze přípravné až po samotnou kolaudaci stavby. Mezi naše činnosti patří zejména:

• revize Smlouvy o dílo uzavřené se zhotovitelem

• kontrola rozpočtu stavby a upozornění na případné chybějící či nesprávné položky

• kontrola projektové dokumentace stavby

• průběžné kontroly stavby

• kontrola řádného provádění stavby s ohledem na plnění technických norem a předpisů a v souladu s projektovou dokumentací stavby

• kontrola časového průběhu výstavby (harmonogram stavby)

• kontrola kalkulací prostavěnosti

• komunikace s projektantem a dalšími účastníky stavebního procesu

• zastupování investora při přejímce stavby či při odstraňovaní reklamovaných vad

• zastupování při kolaudaci stavby

• jednání s dotčenými orgány

V rámci naší činnosti zajišťujeme i činnost koordinátora bezpečnosti práce (BOZP). Mezi hlavní úkoly koordinátora patří zejména:

• koordinovat spolupráci zhotovitelů při přijímání opatření k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci se zřetelem na povahu stavby a na zásady prevence rizik a činností prováděných na staveništi současně

• spolupracovat při tvorbě harmonogramu jednotlivých prací, při stanovení času potřebného k bezpečnému provádění jednotlivých činností

• sledovat provádění jednotlivých činností na staveništi se zřetelem na dodržování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci, upozorňovat na zjištěné nedostatky a požadovat bez zbytečného odkladu zjednání náprav.

• organizovat kontrolní dny k dodržování plánu BOZP za účasti zhotovitelů, povede zápisy z kontrolních dnů o zjištěných nedostatcích v bezpečnosti a ochraně zdraví při práci na staveništi a návrzích opatření vedoucích k odstranění nedostatků

• informovat všechny dotčené zhotovitele o bezpečnostních a zdravotních rizicích, která vznikla na staveništi během postupu jednotlivých prací

• kontrolovat způsob zabezpečení obvodu staveniště, včetně vjezdu na staveniště, s cílem zamezit vstupu nepovolaným fyzickým osobám.

• sledovat, zda zhotovitelé dodržují plán BOZP, a na základě zjištěných nových skutečností na kontrolních dnech k dodržování plánu BOZP bude plán aktualizovat